Memilih rumah sebagai tempat tinggal tentunya menjadi impian bagi banyak orang. Namun, untuk membeli rumah, biasanya diperlukan bantuan dari bank dalam bentuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Salah satu hal yang harus diperhatikan sebelum mengajukan KPR adalah bunga yang ditawarkan oleh bank. Pilihlah bunga KPR yang terbaik untuk masa depanmu.
Apa itu Bunga KPR?
Bunga KPR merupakan biaya tambahan yang harus dibayarkan oleh peminjam kepada bank sebagai imbalan atas pinjaman yang diberikan. Bunga KPR juga menjadi sumber pendapatan bagi bank. Besar kecilnya bunga KPR yang harus dibayarkan tergantung pada beberapa faktor seperti suku bunga, tenor, dan jenis KPR yang dipilih.
Jenis-jenis Bunga KPR
Secara umum, terdapat dua jenis bunga KPR, yaitu bunga tetap dan bunga mengambang. Berikut adalah penjelasan lebih lanjut tentang kedua jenis bunga KPR tersebut.
Bunga Tetap
Bunga tetap merupakan jenis bunga KPR yang besarnya tetap selama jangka waktu KPR berlangsung. Jadi, meskipun suku bunga pasar naik atau turun, tetap saja besarnya bunga KPR tidak berubah. Bunga tetap memberikan kepastian bagi peminjam dalam mengatur keuangan mereka.
Bunga Mengambang
Bunga mengambang, atau yang juga dikenal sebagai bunga floating, merupakan jenis bunga KPR yang besarnya berubah-ubah sesuai dengan suku bunga pasar. Hal ini berarti bahwa bunga KPR bisa naik atau turun, tergantung pada pergerakan suku bunga pasar. Bunga mengambang biasanya lebih rendah daripada bunga tetap pada awalnya, namun bisa naik secara signifikan pada masa depan.
Perbandingan Bunga KPR
Sebelum memilih bunga KPR, ada baiknya untuk membandingkan beberapa bank terlebih dahulu. Berikut adalah perbandingan bunga KPR dari beberapa bank besar di Indonesia.
Bank Mandiri
Bank Mandiri menawarkan dua jenis bunga KPR, yaitu bunga tetap dan bunga mengambang. Bunga tetap yang ditawarkan oleh Bank Mandiri mulai dari 6,5% – 7,5% per tahun, sedangkan bunga mengambang mulai dari 6,25% – 7,25% per tahun.
BCA
BCA juga menawarkan dua jenis bunga KPR, yaitu bunga tetap dan bunga mengambang. Bunga tetap yang ditawarkan oleh BCA mulai dari 6,5% – 8,5% per tahun, sedangkan bunga mengambang mulai dari 5,5% – 7,5% per tahun.
BNI
BNI menawarkan bunga tetap mulai dari 7,25% – 8,25% per tahun, serta bunga mengambang mulai dari 6,75% – 7,75% per tahun.
BRI
BRI menawarkan bunga tetap mulai dari 6,99% – 8,99% per tahun, serta bunga mengambang mulai dari 6,49% – 7,49% per tahun.
CIMB Niaga
CIMB Niaga menawarkan bunga tetap mulai dari 6,5% – 8,5% per tahun, serta bunga mengambang mulai dari 6,5% – 7,5% per tahun.
Bagaimana Memilih Bunga KPR yang Terbaik?
Memilih bunga KPR yang terbaik tidaklah mudah. Namun, berikut adalah beberapa tips yang bisa membantumu dalam memilih bunga KPR yang terbaik.
1. Perhatikan Suku Bunga
Suku bunga menjadi faktor utama dalam menentukan besar kecilnya bunga KPR. Pilihlah suku bunga yang sesuai dengan kemampuan finansialmu.
2. Perhatikan Jenis Bunga
Pilihlah jenis bunga KPR yang sesuai dengan kebutuhanmu. Jika ingin memiliki kepastian dalam mengatur keuangan, pilihlah bunga tetap. Namun, jika ingin mendapatkan bunga yang lebih rendah pada awalnya, pilihlah bunga mengambang.
3. Perhatikan Tenor
Perhatikan tenor atau jangka waktu KPR yang ditawarkan oleh bank. Pilihlah tenor yang sesuai dengan kemampuanmu dalam membayar angsuran.
4. Perhatikan Biaya-biaya Lainnya
Perhatikan juga biaya-biaya lainnya seperti biaya administrasi, biaya asuransi, dan biaya provisi. Pastikan biaya-biaya tersebut tidak terlalu besar sehingga tidak memberatkanmu.
Kesimpulan
Bunga KPR merupakan biaya tambahan yang harus dibayarkan oleh peminjam kepada bank sebagai imbalan atas pinjaman yang diberikan. Terdapat dua jenis bunga KPR, yaitu bunga tetap dan bunga mengambang. Sebelum memilih bunga KPR, ada baiknya untuk membandingkan beberapa bank terlebih dahulu. Pilihlah bunga KPR yang sesuai dengan kebutuhanmu dan kemampuan finansialmu.
