Membeli rumah seken atau bekas memang menjadi pilihan yang tepat bagi mereka yang ingin memiliki hunian dengan harga yang lebih terjangkau. Namun, membeli rumah seken juga memiliki risiko yang harus diwaspadai. Berikut adalah beberapa tips yang perlu Anda ketahui sebelum membeli rumah seken.
Cek Kondisi Bangunan Secara Keseluruhan
Saat membeli rumah seken, pastikan Anda melakukan pengecekan kondisi bangunan secara keseluruhan. Periksa dari atap hingga ke dasar rumah, termasuk dinding, plafon, kusen, dan lantai. Pastikan tidak ada kerusakan yang cukup parah dan membutuhkan biaya perbaikan yang mahal. Selain itu, pastikan juga tidak ada kebocoran atau kerusakan pada instalasi listrik dan pipa.
Periksa Lingkungan Sekitar
Selain kondisi bangunan, pastikan juga Anda memperhatikan lingkungan sekitar rumah. Periksa apakah lingkungan tersebut aman dan nyaman untuk ditinggali. Pastikan juga tidak ada bencana alam yang sering terjadi di wilayah tersebut, seperti banjir atau tanah longsor.
Periksa Dokumen-dokumen Penting
Sebelum membeli rumah seken, pastikan Anda memeriksa dokumen-dokumen penting seperti sertifikat rumah, surat tanah, dan IMB. Pastikan dokumen-dokumen tersebut lengkap dan sah agar tidak terjadi masalah di kemudian hari.
Pahami Harga Pasar
Sebelum membeli rumah seken, pastikan Anda memahami harga pasar properti di wilayah tersebut. Jangan mudah tergiur dengan harga yang terlalu murah karena bisa jadi ada masalah dengan rumah tersebut. Cari tahu harga pasar rumah sejenis di wilayah tersebut agar Anda bisa menawar harga yang lebih sesuai.
Gunakan Jasa Makelar Properti
Jika Anda kesulitan mencari rumah seken yang sesuai dengan kriteria Anda, Anda bisa menggunakan jasa makelar properti. Makelar properti akan membantu Anda mencari rumah seken yang sesuai dengan kriteria Anda dan membantu dalam proses negosiasi harga.
Periksa Kesiapan Finansial
Sebelum membeli rumah seken, pastikan Anda sudah mempersiapkan kesiapan finansial. Hitunglah dengan cermat berapa biaya yang dibutuhkan untuk membeli rumah seken tersebut dan pastikan Anda memiliki dana yang cukup untuk membayar uang muka dan biaya-biaya lainnya.
Periksa Kondisi Fisik Tanah
Selain kondisi bangunan, pastikan juga Anda memeriksa kondisi fisik tanah. Pastikan tidak ada masalah seperti tanah yang tidak stabil atau terdapat pohon besar yang mengganggu struktur rumah. Jika perlu, mintalah bantuan ahli geologi atau arsitek untuk memeriksa kondisi fisik tanah tersebut.
Mintalah Pendapat Ahli
Jika Anda masih ragu dengan kondisi bangunan atau lingkungan sekitar rumah, mintalah pendapat dari ahli seperti arsitek atau insinyur sipil. Mereka akan membantu Anda memeriksa kondisi bangunan dan memberikan saran mengenai perbaikan atau renovasi yang perlu dilakukan.
Periksa Jarak dengan Fasilitas Umum
Pastikan rumah seken yang akan Anda beli tidak terlalu jauh dari fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, atau tempat ibadah. Hal ini akan memudahkan Anda dalam kegiatan sehari-hari dan tidak perlu mengeluarkan biaya ekstra untuk transportasi.
Cari Tahu Riwayat Rumah Tersebut
Sebelum membeli rumah seken, pastikan Anda mencari tahu riwayat rumah tersebut. Cek apakah rumah tersebut pernah terkena bencana alam atau pernah dihuni oleh orang yang memiliki riwayat kriminal. Hal ini akan membantu Anda mengambil keputusan yang tepat.
Periksa Kualitas Bangunan
Periksa kualitas bangunan rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan tidak ada kerusakan yang cukup parah dan membutuhkan biaya perbaikan yang mahal. Selain itu, pastikan juga tidak ada kebocoran atau kerusakan pada instalasi listrik dan pipa.
Periksa Jumlah Kamar dan Fasilitas Lainnya
Pastikan rumah seken yang akan Anda beli memiliki jumlah kamar yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Selain itu, pastikan juga fasilitas lainnya seperti kamar mandi dan dapur sudah memadai dan tidak membutuhkan biaya perbaikan yang mahal.
Cari Tahu Jumlah Pemilik Sebelumnya
Periksa jumlah pemilik sebelumnya dari rumah seken yang akan Anda beli. Jika rumah tersebut sudah berganti-ganti pemilik dalam waktu yang singkat, mungkin ada masalah dengan rumah tersebut.
Periksa Kondisi Atap dan Plafon
Periksa kondisi atap dan plafon rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan tidak ada kerusakan yang cukup parah dan membutuhkan biaya perbaikan yang mahal. Selain itu, pastikan juga tidak ada kebocoran pada atap yang bisa merusak barang-barang di dalam rumah.
Cek Kondisi Kamar Mandi
Periksa kondisi kamar mandi rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan tidak ada kerusakan yang cukup parah dan membutuhkan biaya perbaikan yang mahal. Selain itu, pastikan juga instalasi air dan selokan tidak bermasalah.
Periksa Jumlah Tingkat
Cek jumlah tingkat rumah seken yang akan Anda beli. Jika rumah tersebut memiliki lebih dari dua tingkat, pastikan struktur bangunan dan tangga sudah aman dan tidak membutuhkan biaya perbaikan yang mahal.
Periksa Kusen dan Pintu
Periksa kondisi kusen dan pintu rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan tidak ada kerusakan yang cukup parah dan membutuhkan biaya perbaikan yang mahal. Selain itu, pastikan juga kunci dan engsel pintu masih berfungsi dengan baik.
Cek Kondisi Lantai
Periksa kondisi lantai rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan tidak ada kerusakan yang cukup parah dan membutuhkan biaya perbaikan yang mahal. Selain itu, pastikan juga lantai tidak licin dan aman untuk digunakan.
Periksa Instalasi Listrik
Periksa instalasi listrik rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan tidak ada kabel yang terkelupas atau instalasi yang tidak aman. Jika perlu, mintalah bantuan ahli listrik untuk memeriksa instalasi listrik tersebut.
Periksa Fasilitas Keamanan
Periksa fasilitas keamanan yang tersedia di rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan tidak hanya terdapat kunci dan engsel pintu yang masih berfungsi, tetapi juga terdapat kunci ganda dan sistem alarm yang bisa membantu mencegah masuknya pencuri.
Cek Kondisi Halaman Rumah
Cek kondisi halaman rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan tidak ada kerusakan yang cukup parah dan membutuhkan biaya perbaikan yang mahal. Selain itu, pastikan juga halaman memiliki drainase yang baik dan tidak bermasalah saat musim hujan.
Periksa Fasilitas Penunjang
Periksa fasilitas penunjang yang tersedia di rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan terdapat fasilitas seperti tempat parkir yang memadai, taman atau halaman belakang yang luas, dan akses ke jalan raya yang mudah.
Cek Kondisi Garasi
Jika rumah seken yang akan Anda beli memiliki garasi, pastikan Anda memeriksa kondisi garasi tersebut. Pastikan tidak ada kerusakan yang cukup parah dan membutuhkan biaya perbaikan yang mahal. Selain itu, pastikan juga garasi aman dan terhindar dari pencurian.
Periksa Fasilitas Penyimpanan
Periksa fasilitas penyimpanan yang tersedia di rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan terdapat lemari atau rak yang bisa digunakan untuk menyimpan barang-barang Anda. Selain itu, pastikan juga terdapat ruang penyimpanan yang luas seperti gudang atau ruang bawah tanah.
Cari Tahu Umur Rumah
Cari tahu umur rumah seken yang akan Anda beli. Jika rumah tersebut sudah berumur tua, pastikan Anda memeriksa kondisi bangunan secara lebih teliti dan memperkirakan biaya perawatan yang dibutuhkan.
Periksa Kebersihan Rumah
Periksa kebersihan rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan tidak ada bau yang tidak sedap atau kotoran yang menempel di dinding atau lantai. Jika perlu, Anda bisa membersihkan rumah tersebut sebelum membelinya.
Cek Kondisi Pagar dan Taman
Periksa kondisi pagar dan taman rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan tidak ada kerusakan yang cukup parah dan membutuhkan biaya perbaikan yang mahal. Selain itu, pastikan juga taman tidak bermasalah dan bisa digunakan untuk kegiatan keluarga.
Periksa Jarak dengan Tempat Kerja
Pastikan rumah seken yang akan Anda beli tidak terlalu jauh dari tempat kerja Anda. Hal ini akan memudahkan Anda dalam perjalanan sehari-hari dan tidak perlu mengeluarkan biaya ekstra untuk transportasi.
Gunakan Jasa Surveyor
Jika Anda masih ragu dengan kondisi bangunan atau lingkungan sekitar rumah, Anda bisa menggunakan jasa surveyor. Surveyor akan membantu Anda memeriksa kondisi bangunan dan lingkungan sekitar rumah secara lebih teliti dan memberikan saran mengenai perbaikan atau renovasi yang perlu dilakukan.
Periksa Jumlah AC dan Kipas Angin
Periksa jumlah AC dan kipas angin yang terpasang di rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan jumlahnya cukup untuk memenuhi kebutuhan Anda dan tidak membutuhkan biaya perbaikan yang mahal.
Cek Kondisi Pintu dan Jendela
Periksa kondisi pintu dan jendela rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan tidak ada kerusakan yang cukup parah dan membutuhkan biaya perbaikan yang mahal. Selain itu, pastikan juga pintu dan jendela sudah dilengkapi dengan kunci dan engsel yang berfungsi dengan baik.
Periksa Sistem Pengaman
Periksa sistem pengaman yang tersedia di rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan terdapat sistem pengaman seperti CCTV atau sensor gerak yang bisa membantu mencegah masuknya pencuri.
Periksa Jumlah Toilet
Periksa jumlah toilet yang tersedia di rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan jumlahnya cukup untuk memenuhi kebutuhan Anda dan tidak membutuhkan biaya perbaikan yang mahal.
Cek Kondisi Dapur
Periksa kondisi dapur rumah seken yang akan Anda beli. Pastikan tidak ada kerusakan yang cukup parah dan membutuhkan biaya perbaikan yang mahal. Selain itu, pastikan juga instalasi gas dan air tidak bermasalah.
