Jika Anda sedang mencari rumah idaman untuk dibeli, salah satu opsi yang bisa dipilih adalah dengan menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). KPR sendiri merupakan salah satu jenis pinjaman yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan lainnya untuk membeli rumah. Meskipun memang terdapat beberapa persyaratan yang harus dipenuhi, namun KPR bisa menjadi solusi bagi Anda yang ingin memiliki rumah sendiri namun terkendala dengan biaya yang mahal.
Namun, saat menggunakan KPR untuk membeli rumah, apakah sertifikat rumah Anda akan tetap aman dan terjamin? Berikut ulasan lengkapnya:
Apa itu Sertifikat Rumah?
Sebelum membahas lebih lanjut mengenai status sertifikat rumah jika menggunakan KPR, sebaiknya kita mengetahui terlebih dahulu apa itu sertifikat rumah. Sertifikat rumah merupakan bukti kepemilikan atas sebuah rumah atau bangunan yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN). Sertifikat ini berisi informasi mengenai nama pemilik, luas tanah dan bangunan, serta status kepemilikan rumah tersebut.
Apa Hubungannya dengan KPR?
Setelah mengetahui apa itu sertifikat rumah, selanjutnya kita akan membahas tentang hubungannya dengan KPR. Saat Anda menggunakan KPR untuk membeli rumah, biasanya bank akan meminta sertifikat rumah sebagai jaminan atas pinjaman yang diberikan. Sertifikat rumah ini akan dijadikan sebagai agunan oleh bank jika Anda tidak bisa membayar cicilan KPR sesuai dengan kesepakatan.
Apakah Sertifikat Rumah Aman Jika Menggunakan KPR?
Mungkin pertanyaan yang muncul di benak Anda adalah apakah sertifikat rumah Anda akan tetap aman dan terjamin jika menggunakan KPR? Jawabannya adalah iya, sertifikat rumah Anda tetap aman dan terjamin meskipun digunakan sebagai jaminan KPR.
Hal ini karena bank atau lembaga keuangan lainnya yang memberikan KPR akan menaruh sertifikat rumah Anda pada tempat yang aman dan terjamin. Selain itu, jika terjadi penyelesaian KPR secara penuh, maka sertifikat rumah akan dikembalikan kepada Anda sebagai pemilik sah.
Bagaimana Jika Terjadi Keterlambatan Pembayaran KPR?
Meskipun sertifikat rumah aman dan terjamin saat digunakan sebagai jaminan KPR, namun jika terjadi keterlambatan pembayaran cicilan KPR, maka hal ini bisa menjadi masalah. Jika sudah terlambat beberapa bulan, maka bank atau lembaga keuangan yang memberikan KPR berhak untuk mengambil tindakan yang diatur dalam perjanjian KPR.
Jika terjadi hal ini, maka sertifikat rumah Anda bisa saja disita oleh bank atau lembaga keuangan lainnya. Namun, sebelum melakukan hal ini, biasanya bank akan memberikan peringatan terlebih dahulu agar Anda segera menyelesaikan keterlambatan pembayaran cicilan KPR.
Bagaimana Cara Menghindari Terjadinya Keterlambatan Pembayaran KPR?
Untuk menghindari terjadinya keterlambatan pembayaran cicilan KPR, sebaiknya Anda memperhatikan beberapa hal berikut:
- Pilih rumah yang sesuai dengan kemampuan finansial Anda
- Hitung kembali kemampuan finansial Anda sebelum mengajukan KPR
- Perhatikan dengan baik besaran cicilan KPR yang harus Anda bayar setiap bulan
- Usahakan untuk membayar cicilan KPR tepat waktu
Apakah Ada Biaya Tambahan Jika Sertifikat Rumah Digunakan Sebagai Jaminan KPR?
Saat menggunakan sertifikat rumah sebagai jaminan KPR, biasanya bank atau lembaga keuangan lainnya akan meminta biaya tambahan. Biaya tambahan ini biasanya berupa biaya administrasi atau biaya pengurusan dokumen yang diperlukan.
Namun, biaya tambahan ini bersifat wajar dan bisa dianggap sebagai biaya yang harus dikeluarkan untuk memperoleh KPR. Sebaiknya Anda memperhatikan dengan baik besaran biaya tambahan yang harus dikeluarkan agar tidak terjadi ketidakcocokan antara dana yang tersedia dan biaya yang harus dikeluarkan.
Kesimpulan
Menggunakan KPR untuk membeli rumah memang bisa menjadi solusi bagi Anda yang ingin memiliki rumah sendiri namun terkendala dengan biaya yang mahal. Meskipun sertifikat rumah Anda digunakan sebagai jaminan KPR, namun sertifikat rumah tetap aman dan terjamin. Untuk menghindari terjadinya keterlambatan pembayaran cicilan KPR, sebaiknya Anda memperhatikan dengan baik kemampuan finansial Anda sebelum mengajukan KPR dan membayar cicilan KPR tepat waktu.
