Jika Anda memiliki sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) namun ingin mengubahnya menjadi sertifikat Hak Milik (SHM), ada beberapa langkah yang perlu Anda lakukan. Berikut adalah cara mengubah sertifikat HGB ke SHM:
1. Persiapkan Dokumen Penting
Langkah pertama yang perlu Anda lakukan adalah mempersiapkan dokumen penting seperti sertifikat HGB, bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), bukti pembayaran biaya pengukuran tanah, dan surat pernyataan dari pemilik tanah.
2. Lakukan Pengukuran Tanah
Setelah dokumen penting dipersiapkan, Anda perlu melakukan pengukuran tanah dengan meminta bantuan dari ahli survey. Pengukuran tanah ini bertujuan untuk mengetahui luas dan batas-batas tanah yang dimiliki.
3. Buatkan Surat Permohonan
Setelah pengukuran selesai dilakukan, langkah selanjutnya adalah membuat surat permohonan pengubahan sertifikat HGB menjadi SHM. Surat permohonan ini dapat dibuat sendiri atau dengan bantuan notaris.
4. Bayar Biaya Pengubahan
Setelah surat permohonan dibuat, Anda perlu membayar biaya pengubahan sertifikat HGB menjadi SHM. Biaya ini tergantung dari luas tanah dan harga tanah di daerah Anda.
5. Tunggu Proses Pengubahan
Setelah membayar biaya, Anda perlu menunggu proses pengubahan sertifikat HGB menjadi SHM selesai. Proses ini memakan waktu sekitar 2-3 bulan tergantung dari kantor pertanahan di daerah Anda.
6. Ambil Sertifikat SHM
Setelah proses pengubahan selesai, Anda dapat mengambil sertifikat SHM di kantor pertanahan. Sertifikat SHM ini menunjukkan bahwa Anda telah memiliki tanah secara sah dan dapat menjual atau mengalihkan hak atas tanah tersebut.
7. Ubah Data PBB
Setelah memiliki sertifikat SHM, Anda perlu mengubah data PBB yang terdapat di sertifikat tersebut. Hal ini dapat dilakukan dengan mengajukan permohonan ke kantor PBB setempat.
8. Catat di Buku Tanah
Setelah semua proses selesai dilakukan, jangan lupa untuk mencatat perubahan sertifikat HGB menjadi SHM di buku tanah yang terdapat di kantor pertanahan. Hal ini penting untuk menjaga keamanan hak atas tanah yang dimiliki.
9. Kesimpulan
Mengubah sertifikat HGB menjadi SHM membutuhkan beberapa langkah dan persiapan dokumen yang penting. Namun, dengan mengikuti prosedur yang benar, Anda dapat memiliki sertifikat SHM yang sah dan dapat diandalkan. Jangan lupa untuk mencatat perubahan di buku tanah dan mengubah data PBB setelah Anda memiliki sertifikat SHM.
