Memiliki rumah idaman tentunya menjadi impian banyak orang. Namun, tidak semua orang memiliki cukup uang tunai untuk membeli rumah secara langsung. Oleh karena itu, banyak orang memilih untuk mengajukan KPR atau Kredit Pemilikan Rumah. Namun, terkadang ada beberapa orang yang ingin mengajukan KPR atas nama orang lain. Apakah hal ini legal? Berikut ulasan lengkapnya.
Apa Itu KPR Atas Nama Orang Lain?
KPR atas nama orang lain adalah ketika seseorang mengajukan KPR untuk membeli rumah dengan menggunakan nama orang lain sebagai peminjam. Contohnya, seseorang yang tidak memiliki penghasilan tetap ingin membeli rumah dan meminta orang lain yang memiliki penghasilan tetap untuk mengajukan KPR atas namanya.
Apakah KPR Atas Nama Orang Lain Legal?
Secara hukum, KPR atas nama orang lain tidak dilarang. Namun, hal ini harus dilakukan dengan cara yang benar dan legal. Pada dasarnya, KPR harus diambil oleh orang yang akan membeli rumah tersebut. Orang yang mengajukan KPR harus memiliki penghasilan tetap dan mampu membayar cicilan KPR tersebut.
Bagaimana Cara Mengajukan KPR Atas Nama Orang Lain Secara Legal?
Untuk mengajukan KPR atas nama orang lain secara legal, ada beberapa hal yang harus diperhatikan. Pertama, pihak bank harus menyetujui pengajuan KPR tersebut. Bank biasanya akan mengecek kelayakan finansial dari peminjam dan orang yang dijadikan jaminan.
Kedua, harus ada perjanjian tertulis yang disepakati oleh kedua belah pihak. Perjanjian tersebut harus mencantumkan detail tentang rumah yang akan dibeli, jumlah pinjaman, jangka waktu pembayaran, dan lain sebagainya.
Ketiga, harus ada jaminan yang diberikan oleh orang yang dijadikan peminjam. Jaminan ini bisa berupa sertifikat rumah atau aset lainnya yang memiliki nilai yang cukup tinggi. Dengan adanya jaminan, bank akan merasa lebih aman dalam memberikan pinjaman.
Apa Risiko Mengajukan KPR Atas Nama Orang Lain?
Mengajukan KPR atas nama orang lain memiliki risiko yang harus diperhatikan. Risiko terbesar adalah ketika pihak yang dijadikan peminjam tidak mampu membayar cicilan KPR tersebut. Jika hal ini terjadi, maka pihak yang mengajukan KPR akan menjadi penanggung jawab dan harus membayar cicilan tersebut.
Selain itu, mengajukan KPR atas nama orang lain juga dapat menimbulkan masalah hukum jika tidak dilakukan dengan cara yang benar. Jika terjadi masalah, maka kedua belah pihak dapat diproses secara hukum.
Apa Keuntungan Mengajukan KPR Atas Nama Orang Lain?
Mengajukan KPR atas nama orang lain dapat memberikan beberapa keuntungan. Pertama, orang yang tidak memiliki penghasilan tetap dapat membeli rumah idamannya tanpa harus menunggu penghasilannya mencukupi.
Kedua, orang yang memiliki penghasilan tetap dapat membantu orang lain untuk membeli rumah tanpa harus memberikan uang secara langsung. Hal ini dapat menghindari masalah ketika terjadi perselisihan di kemudian hari.
Kesimpulan
Secara hukum, mengajukan KPR atas nama orang lain tidak dilarang. Namun, hal ini harus dilakukan dengan cara yang benar dan legal. Jangan sampai terjadi masalah di kemudian hari karena tidak melakukan proses dengan benar. Oleh karena itu, pastikan untuk memperhatikan semua hal yang harus dilakukan sebelum memutuskan untuk mengajukan KPR atas nama orang lain.
