Memiliki rumah impian merupakan impian setiap orang. Namun, terkadang biaya yang diperlukan untuk membeli rumah tersebut tidaklah sedikit. Daripada menunggu bertahun-tahun untuk mengumpulkan uang, solusi cepat yang bisa dipilih adalah dengan membeli rumah over kredit di bawah tangan.
Apa itu Over Kredit Rumah di Bawah Tangan?
Over kredit rumah di bawah tangan merupakan rumah yang telah dibeli oleh seseorang namun belum lunas pembayarannya. Karena beberapa alasan, pemilik rumah ingin menjualnya sebelum lunas pembayarannya. Untuk itu, pemilik rumah akan menjualnya dengan harga yang lebih murah dibandingkan harga pasaran.
Keuntungan Membeli Over Kredit Rumah di Bawah Tangan
Ada beberapa keuntungan yang bisa didapatkan ketika membeli rumah over kredit di bawah tangan, yaitu:
1. Harga lebih murah
Karena pemilik rumah ingin segera menjualnya, maka harga yang ditawarkan akan lebih murah dibandingkan harga pasaran. Hal ini tentu menjadi keuntungan bagi pembeli.
2. Proses lebih cepat
Proses pembelian rumah over kredit di bawah tangan akan lebih cepat dibandingkan dengan membeli rumah baru. Karena rumah tersebut sudah siap huni, maka pembeli tidak perlu menunggu proses pembangunan seperti saat membeli rumah baru.
3. Sudah memiliki beberapa fasilitas
Ketika membeli rumah baru, pembeli akan membangun semua fasilitas dari awal. Namun, ketika membeli rumah over kredit di bawah tangan, fasilitas-fasilitas seperti listrik, air, dan jaringan internet sudah tersedia.
Proses Pembelian Over Kredit Rumah di Bawah Tangan
Proses pembelian rumah over kredit di bawah tangan tidaklah sulit. Berikut adalah beberapa langkah yang harus dilakukan:
1. Cari informasi tentang rumah
Cari informasi tentang rumah yang ingin dibeli. Pastikan informasi yang diberikan sudah akurat dan terpercaya.
2. Survey lokasi rumah
Setelah mendapatkan informasi tentang rumah, lakukan survey lokasi untuk memastikan kondisi rumah dan lingkungan sekitarnya.
3. Cek kelengkapan dokumen
Sebelum melakukan pembayaran, pastikan kelengkapan dokumen seperti sertifikat rumah, IMB, dan dokumen-dokumen lainnya.
4. Pembayaran
Setelah semua kelengkapan dokumen telah dicek, lakukan pembayaran sesuai dengan kesepakatan yang telah dibuat.
Perbedaan Over Kredit Rumah di Bawah Tangan dan KPR
Ada beberapa perbedaan antara membeli rumah over kredit di bawah tangan dan menggunakan KPR, yaitu:
1. Sumber pembayaran
Ketika membeli rumah over kredit di bawah tangan, pembayaran dilakukan secara tunai. Sementara itu, ketika menggunakan KPR, pembayaran dilakukan secara cicilan.
2. Proses pembelian
Proses pembelian rumah over kredit di bawah tangan lebih cepat dibandingkan dengan menggunakan KPR. Hal ini karena proses pengajuan KPR membutuhkan beberapa tahapan.
3. Bunga
Ketika menggunakan KPR, biasanya akan dikenakan bunga. Sementara itu, ketika membeli rumah over kredit di bawah tangan, tidak akan dikenakan bunga.
Kelemahan Membeli Over Kredit Rumah di Bawah Tangan
Ada beberapa kelemahan yang bisa terjadi ketika membeli rumah over kredit di bawah tangan, yaitu:
1. Tidak ada jaminan
Ketika membeli rumah over kredit di bawah tangan, tidak ada jaminan bahwa rumah tersebut tidak bermasalah.
2. Harga bisa berubah-ubah
Harga rumah over kredit di bawah tangan bisa berubah-ubah tergantung dari keputusan pemilik rumah. Hal ini bisa membuat pembeli tidak nyaman.
3. Tidak sesuai dengan keinginan
Ketika membeli rumah over kredit di bawah tangan, pembeli tidak bisa memilih desain rumah yang diinginkan seperti saat membeli rumah baru.
Hal yang Harus Diperhatikan Ketika Membeli Over Kredit Rumah di Bawah Tangan
Ada beberapa hal yang harus diperhatikan ketika membeli rumah over kredit di bawah tangan, yaitu:
1. Cari informasi yang akurat
Cari informasi yang akurat tentang rumah yang ingin dibeli agar tidak terjadi penipuan.
2. Survey lokasi rumah
Lakukan survey lokasi untuk memastikan kondisi rumah dan lingkungan sekitarnya.
3. Periksa kelengkapan dokumen
Periksa kelengkapan dokumen seperti sertifikat rumah, IMB, dan dokumen-dokumen lainnya agar tidak terjadi masalah di kemudian hari.
4. Pastikan harga yang ditawarkan sesuai dengan pasaran
Pastikan harga yang ditawarkan tidak terlalu murah dibandingkan harga pasaran. Hal ini bisa menunjukkan bahwa rumah tersebut bermasalah.
Conclusion
Over kredit rumah di bawah tangan bisa menjadi solusi cepat bagi mereka yang ingin memiliki rumah impian. Namun, sebelum membeli, pastikan untuk mencari informasi yang akurat, melakukan survey lokasi, memeriksa kelengkapan dokumen, dan memastikan harga yang ditawarkan sesuai dengan pasaran. Dengan begitu, pembeli bisa mendapatkan rumah impian tanpa harus menunggu bertahun-tahun untuk mengumpulkan uang.
