Bagi pasangan suami istri yang ingin memiliki rumah sendiri, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan pilihan yang tepat. Namun, seringkali pasangan suami istri bingung dalam memilih apakah mengajukan KPR atas nama suami atau istri. Di sini, kami akan membahas secara lengkap mengenai pengajuan KPR atas nama istri.
Apa itu Pengajuan KPR atas Nama Istri?
Pengajuan KPR atas nama istri adalah pengajuan KPR yang menggunakan nama istri sebagai pemohon utama. Dalam pengajuan ini, istri akan menjadi pihak yang memenuhi syarat dan menjadi penjamin pembayaran KPR. Sedangkan suami akan menjadi penjamin tambahan.
Keuntungan Mengajukan KPR atas Nama Istri
Mengajukan KPR atas nama istri memiliki beberapa keuntungan, antara lain:
- Istri dapat memenuhi syarat sebagai pemohon utama dan menjadi penjamin pembayaran KPR
- Istri dapat memanfaatkan penghasilannya untuk membantu pembayaran KPR
- Memperkuat kepemilikan aset bersama pasangan suami istri
Syarat Pengajuan KPR atas Nama Istri
Beberapa syarat yang harus dipenuhi dalam pengajuan KPR atas nama istri adalah:
- Istri harus memiliki penghasilan tetap dan memadai
- Istri harus memiliki usia minimal 21 tahun
- Istri harus memiliki KTP dan NPWP
- Surat nikah sebagai bukti bahwa istri adalah pasangan sah suami
Prosedur Pengajuan KPR atas Nama Istri
Prosedur pengajuan KPR atas nama istri sama seperti pengajuan KPR pada umumnya, yaitu:
- Melengkapi dokumen persyaratan
- Mengajukan permohonan KPR ke bank
- Menunggu persetujuan dari bank
- Menandatangani akad KPR
- Mulai membayar cicilan KPR
Cara Menghitung KPR atas Nama Istri
Untuk menghitung besarnya KPR atas nama istri, dapat menggunakan rumus:
KPR = (Penghasilan Istri x 3) – Total Pengeluaran Bulanan
Dalam perhitungan tersebut, total pengeluaran bulanan mencakup cicilan KPR, cicilan pinjaman lainnya, tagihan listrik, tagihan air, biaya makan, dan biaya transportasi.
Kelemahan Pengajuan KPR atas Nama Istri
Meskipun memiliki banyak keuntungan, pengajuan KPR atas nama istri juga memiliki beberapa kelemahan, antara lain:
- Jika terjadi perceraian, kepemilikan rumah akan menjadi masalah yang sulit dipecahkan
- Proses pengajuan KPR atas nama istri lebih sulit dibandingkan pengajuan KPR atas nama suami
- Istri harus mampu membuktikan bahwa ia memiliki penghasilan yang memadai untuk membayar cicilan KPR
Kesimpulan
Pengajuan KPR atas nama istri merupakan pilihan yang tepat bagi pasangan suami istri yang ingin memiliki rumah sendiri. Namun, sebelum mengajukan KPR atas nama istri, pastikan bahwa istri memenuhi syarat dan memiliki penghasilan yang memadai untuk membayar cicilan KPR. Selalu pertimbangkan keuntungan dan kelemahan sebelum membuat keputusan.
