Transaksi properti merupakan salah satu investasi besar yang bisa dilakukan oleh seseorang. Namun, sebelum memutuskan untuk membeli properti, ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan terlebih dahulu. Salah satunya adalah teliti dulu kelengkapan dokumen saat transaksi properti.
Mengapa Kelengkapan Dokumen Penting?
Kelengkapan dokumen sangat penting karena bisa memengaruhi proses transaksi properti. Jika dokumen tidak lengkap, maka proses transaksi bisa menjadi terhambat dan bahkan batal dilakukan. Dokumen yang harus diperhatikan antara lain:
1. Sertifikat Tanah
Sertifikat tanah merupakan dokumen yang wajib dimiliki oleh pemilik properti. Sertifikat tanah ini menunjukkan bahwa tanah tersebut merupakan milik sah dari pemiliknya. Sebelum memutuskan untuk membeli properti, pastikan bahwa sertifikat tanah tersebut asli dan tidak ada masalah dengan status kepemilikannya.
2. IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
IMB merupakan izin yang dikeluarkan oleh pemerintah setempat untuk mendirikan bangunan. Dokumen ini sangat penting karena menunjukkan bahwa bangunan tersebut memang sah dan sesuai dengan peraturan yang berlaku. Pastikan bahwa IMB yang dimiliki oleh pemilik properti masih berlaku dan sesuai dengan bangunan yang ada.
3. PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)
PBB merupakan pajak yang harus dibayar oleh pemilik properti setiap tahunnya. Pastikan bahwa PBB sudah dibayar oleh pemilik properti sebelum melakukan transaksi. Jika PBB belum dibayar, maka pembeli bisa menjadi tanggung jawab untuk membayarnya.
4. Surat Keterangan Tanah dan Bangunan
Surat keterangan tanah dan bangunan merupakan dokumen yang dikeluarkan oleh pemerintah setempat. Dokumen ini berisi informasi tentang status tanah dan bangunan yang akan dibeli. Pastikan bahwa dokumen ini asli dan tidak ada masalah dengan status kepemilikannya.
5. Bukti Pembayaran
Sebelum melakukan transaksi, pastikan bahwa pembayaran sudah dilakukan oleh pembeli. Jangan memberikan uang kecuali sudah ada bukti pembayaran yang sah. Pastikan bahwa pembayaran dilakukan melalui rekening bank yang sah dan terpercaya.
6. Perjanjian Jual Beli
Perjanjian jual beli merupakan dokumen yang wajib dibuat dalam transaksi properti. Dokumen ini berisi informasi tentang harga properti, tanggal transaksi, dan kesepakatan antara pembeli dan penjual. Pastikan bahwa perjanjian jual beli sudah disetujui oleh kedua belah pihak dan sesuai dengan peraturan yang berlaku.
7. Akta Jual Beli
Akta jual beli merupakan dokumen yang dibuat oleh notaris atau PPAT setelah transaksi selesai dilakukan. Dokumen ini menunjukkan bahwa transaksi tersebut sah dan sesuai dengan peraturan yang berlaku. Pastikan bahwa akta jual beli sudah dibuat dan disahkan oleh notaris atau PPAT yang sah.
Kesimpulan
Teliti dulu kelengkapan dokumen saat transaksi properti sangat penting untuk memastikan bahwa proses transaksi berjalan lancar dan tanpa hambatan. Pastikan bahwa semua dokumen yang diperlukan sudah lengkap dan sesuai dengan peraturan yang berlaku. Jangan terburu-buru dalam memutuskan untuk membeli properti karena keputusan yang salah bisa berdampak buruk pada masa depan. Selalu periksa dan pastikan dokumen sebelum melakukan transaksi properti.
